住宅ローン支払金利とFX受取スワップを比較してみた

こんにちは。啓典です。

わたくし事ですが家を建てました。
上物だけなのでそこまでいかないだろう・・・
と勝手に思い込んでいましたが、

色々妥協できない点や
望むものを望んでいたら費用がかさみ、
結構な額になってしましました（当たり前ですｗ

そして先日、ギリギリで融資実行が間に合い、
めでたく新築の主となりましたｗ

今月から住宅ローンの返済をしています。

最近は超金利自体で本当に金利が低いです。
こんなんで銀行は儲からないでしょうに（汗

そこでふと気になったのですが、
超低金利の住宅ローンの金利支払と
現在の私のＦＸ受取スワップのどちらが多いのか？

ローンを組むときに金利をスワップで充てる・・・
なんて考えは毛頭なかったのですが、
高金利のスワップポジションを保有していることから
興味本位で比較してみました。

住宅ローンは約3000万円、金利が0.5％です。
（両方ともキリがいいように丸めてます）。
物凄くざっくり計算すると年間での金利支払は15万円となります。

一方、私が現在スワップ用に保有しているのは
EURTRYの売りポジションで5000通貨
USDMXNの売りポジションで6000通貨
となっています。

これまでの実績ベースでは
EURTRYは1000通貨の1ヶ月保有で1,000円
USDMXNは1000通貨の1ヶ月保有で 500円
のスワップが付いているようです。

月あたり8000円ほどの受取スワップが発生していますので、
年間ベースだと 10万円に届かないくらい。

ということで、現在は住宅ローンの金利のほうが高いですね。
同じ額くらいにするには、
EURTRY，USDMXNを3000通貨ずつショートすればトントンくらいでしょうか。

賃貸より住宅ローンのほうが安い・・・なんて言われますが、
私のケースはほぼ変わらずといったところです。

賃貸か持ち家かなんて論議はありますが、
「持ち家は子供にとって実家となる」なんて
フレーズを耳にして、なるほどな・・・と思いました。

以上、雑記でした。